Объем строительства жилья в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) по итогам первого полугодия 2026 года превысил 9 млн кв.м., достигнув 8% от всего портфеля российских застройщиков. С 2023 года этот показатель вырос в 5,6 раза, следует из аналитики «Дом.РФ».
География проектов КРТ постепенно расширяется — они реализуются уже в 48 регионах страны. Тем не менее рынок остается концентрированным: три четверти всего объема строительства по этому механизму приходится на десять субъектов Федерации. Лидером остается Московская область — 2,5 млн кв.м., или 28% портфеля КРТ. На втором месте Краснодарский край с 1,4 млн квадратов (15%), на третьем — Новосибирская область с 0,6 млн кв.м. (7%).
В отдельных регионах механизм КРТ уже занимает заметную долю рынка новостроек. Так, в Республике Адыгея на такие проекты приходится 45% строящегося жилья, в Московской области — 32%, в Нижегородской области — 24%.
Квартиры в проектах КРТ пользуются повышенным спросом: их распроданность с учетом строительной готовности составляет 78% против 69% по всему портфелю застройщиков. В «Дом.РФ» объясняют это самой концепцией механизма — дома в таких проектах изначально обеспечены необходимой инфраструктурой и обладают высокой транспортной доступностью.
Напомним, всего в рамках проектов КРТ уже введено 3,7 млн кв.м. жилья. В ближайшие три года ожидается ввод в эксплуатацию еще 6,5 млн м² новостроек.
