Строительная отрасль в России продолжает терять обороты — по итогам января–мая 2026 года объем строительных работ сократился на 7,4%, передают «Известия» со ссылкой на данные Росстата.
Показатель непрерывно снижается уже пять месяцев подряд, и это самый продолжительный спад в отрасли со времен 2015–2016 годов. Одновременно с начала года было введено почти на 22% меньше жилья, чем за аналогичный период 2025 года.
Для сравнения: максимальное падение объема строительных работ за последние десять лет фиксировалось в 2015 году — тогда показатель просел на 3,9%, а ввод жилья сильнее всего сократился в 2016-м — на 6%. Нынешние темпы снижения, по мнению экспертов, свидетельствуют о заметно более глубоком охлаждении рынка.
При этом ситуация неоднородна по сегментам: крупные инфраструктурные проекты — транспортные коридоры, промышленные центры, порты — пользуются государственной поддержкой и меньше подвержены общему спаду. Наибольшая нагрузка ложится именно на жилищное строительство, которое сильнее всего зависит от спроса населения.
Основным драйвером рынка жилого строительства остаются льготные программы ипотеки. По данным ЦБ, на них приходится 55% всех выдач жилищных кредитов, что делает рынок крайне чувствительным к изменению их условий. Так, с 1 февраля начало действовать правило «один льготный кредит на одну семью», после чего спрос на новостройки снизился, а девелоперы стали переносить запуск новых проектов.
С 1 октября ожидается очередное ужесточение условий семейной ипотеки: ставки для пар с одним ребенком могут вырасти до 10–12%, что способно лишить доступа к льготному кредиту почти 3 млн семей. Параметры программы могут быть скорректированы, однако общий тренд на снижение ее доступности сохранится.
Дополнительное давление на рынок оказывают лимиты Банка России для заемщиков, которые направляют на обслуживание долга более половины дохода: на этом фоне банки отклоняют порядка 60% заявок на жилищные кредиты. Сокращение выдач ипотеки в итоге охлаждает весь строительный рынок за счет падения спроса на жилье.
