PARUS Asset Management завершила размещение паев ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород» на Московской бирже, полностью распродав весь объем фонда. Об этом сообщила компания 16 июля.
Размещение заняло 11 недель — по данным управляющей компании, это рекордный срок для подобных сделок. Пайщиками фонда стали более 2900 квалифицированных частных инвесторов, а суммарный объем их вложений составил 7,6 млрд рублей.
Фонд создан для инвестирования в современный логистический комплекс Ozon в Нижнем Новгороде и стал десятым фондом под управлением PARUS Asset Management, торгуемым на Московской бирже. Торги начались в апреле 2026 года, и на сегодняшний день все паи распроданы — приобрести их можно только на вторичном рынке биржи.
На этапе размещения цена одного пая составляла 900 рублей. Доходность фонда складывается из двух составляющих — регулярных выплат и потенциального роста стоимости актива. Прогнозируемый уровень ежемесячных выплат в период 2026–2029 годов заявлен на уровне 12,5% годовых. Управляющая компания отмечает, что фонд стал первым на российском рынке, где арендная ставка рассчитывается с учетом прогнозируемой индексации на десятилетнем горизонте и фиксируется в равномерных ежемесячных платежах на весь срок.
В состав имущества фонда входит логистический комплекс класса А общей площадью свыше 153 тыс. кв. м с современными инженерными системами. Все пять блоков комплекса введены в эксплуатацию, объект полностью арендован «Ozon» по долгосрочному договору до 2037 года, и маркетплейс уже ведет на площадке операционную деятельность.
Финансовая модель фонда допускает возможность дополнительной эмиссии паев для финансирования капитальных затрат — решение об этом будет приниматься управляющей компанией с учетом рыночной конъюнктуры и интересов пайщиков.
