Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск территориального управления Росимущества в Москве и досрочно расторг договор аренды здания на Смоленской-Сенной площади с ОАО «Банк Российский Кредит». Банк должен освободить объект и передать его управлению в течение 30 дней после вступления решения в законную силу.
Здание площадью 3 020,5 кв. м находится в собственности Российской Федерации. Договор аренды заключили 25 октября 1995 года. По его условиям банк получил нежилые помещения площадью 2 757,6 кв. м для использования в уставных целях. Срок аренды был установлен до 31 июля 2043 года.
Объект имеет статус памятника культурного наследия федерального значения «Дом Несвицкой». Здание возвели в 1793 году по проекту архитектора М.Ф. Казакова, под государственную охрану его приняли в 1960 году. Договор обязывал арендатора использовать помещения по назначению и поддерживать их в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Во время осмотра 1 ноября 2025 года управление обнаружило многочисленные перепланировки на трех этажах: новые перегородки, дверные и оконные проемы, входные группы и переоборудованный санузел. Согласия собственника и уполномоченных органов на эти работы не было. Суд установил, что изменения сделали уже после передачи помещений банку.
В январе 2026 года управление потребовало за 30 календарных дней вернуть здание в первоначальное состояние либо согласиться на расторжение аренды. Повторный осмотр 18 марта показал, что нарушения не устранены. В мае проверяющие также зафиксировали повреждения штукатурки и декоративных элементов фасада, трещины, протечки кровли и следы подтеков в помещениях.
По объяснениям одного из привлеченных к делу третьих лиц, с 2013 года разрешения на работы по сохранению объекта не выдавались, а акты приемки не оформлялись. Генеральная прокуратура Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Департамент культурного наследия Москвы поддержали требования истца.
Суд отклонил ссылку банка на разрешения, ранее полученные ООО «Бизнес Лайф». Вступившее в силу решение Арбитражного суда города Москвы от 16 июля 2024 года установило, что эта компания владела и распоряжалась объектом незаконно, а имущество выбыло из собственности России в результате преступления, совершенного группой лиц. Выявленные нарушения суд признал достаточным основанием для расторжения договора.
