Доля свободных складских площадей в Московском регионе достигла 6,5% против 4,3% по итогам 2025 года. Расширение предложения сопровождалось снижением арендных ставок.
Об этом говорится в докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ» за сентябрь 2026 года, подготовленном экономическими подразделениями территориальных учреждений регулятора при участии Департамента денежно-кредитной политики.
На рынок повлияли высокий темп ввода новых складов и сокращение числа сделок по аренде и продаже складской недвижимости. Ставки аренды в Московском регионе снизились сильнее, чем в среднем по стране.
Крупные арендаторы также начали оптимизировать занимаемые мощности и передавать часть помещений в субаренду. Одновременно оборот организаций складского хозяйства в Центральной России в июне–июле вернулся к росту после снижения в мае.
В августе предприятия стали чаще отгружать товары со своих складов. По оценкам экспертов, одновременно увеличилось количество запросов на небольшие помещения и объекты, предназначенные для обработки заказов.
Рост спроса на компактные склады привел к повышению арендных ставок именно в этом сегменте. При этом интерес представителей онлайн-торговли к крупным площадям локально сохранялся, в том числе из-за увеличения количества заказов и необходимости менять логистические схемы.
В приложении к докладу Банк России также сообщил, что строительство в Центральной России во II квартале 2026 года сократилось на 1,6% г/г по трехмесячной скользящей средней. Ввод жилья в июле при этом вырос на 4,6% г/г по тому же показателю.
