Покупательная способность жителей регионов в столичной недвижимости за год снизилась. Специалисты федерального портала «Мир квартир» посчитали, сколько квадратных метров в Москве можно приобрести, если продать квартиру в одном из 69 городов России. В среднем при цене региональной квартиры на вторичном рынке 7,04 млн рублей получается 15,9 кв. м. Год назад этот показатель составлял 17,7 кв. м.
Снижение покупательной способности гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко объясняет тем, что за год квадратный метр московской недвижимости подорожал на 24%, в то время как средняя стоимость квартиры в регионах подросла всего на 11%. По его словам, жилые проекты бизнес-класса уже несколько лет вытесняют сегмент «эконом» из пределов МКАД, и многие из них перешли на регулярный рынок, изменив ценовой расклад на московской «вторичке».
«В регионах этого явления нет или оно не такое выраженное. В результате возможностей у жителей регионов стать полноправными москвичами, со своей недвижимостью, стало заметно меньше», — отметил он.
Лидерами рейтинга оказались петербуржцы, а не жители Подмосковья. Продав квартиру за 14,3 млн рублей, они могут купить в столице 32,2 кв. м, то есть небольшую однокомнатную квартиру. Петербург — единственный город, жители которого могут рассчитывать на отдельную комнату в формате «однушки». Остальные способны купить студию площадью от 19 до 27,5 кв. м: жители Сочи — 27,5 кв. м, Владивостока — 24,2 кв. м, Казани — 22,2 кв. м, Севастополя — 21,8 кв. м.
Еще в 11 населенных пунктах хватит на мини-студию площадью от 17 до 19 кв. м. Среди них три миллионника: Екатеринбург и Красноярск (по 17,8 кв. м) и Самара (17,7 кв. м).
Меньше всех могут купить жители Нижнего Тагила: средняя квартира там эквивалентна 8,8 кв. м в Москве. Немногим больше у Волжского (10,8 кв. м), Кургана (11 кв. м), Магнитогорска (11,1 кв. м).
