Арбитражный суд Москвы отказал Правительству Москвы и Департаменту городского имущества в требованиях к АО «Куйбышевское» о признании самовольными постройками надстройки, пристроек и антресоли в шести зданиях на Открытом шоссе. Требования отклонены в полном объеме.
Городские власти требовали признать самовольными объектами помещения площадью 1 354 кв. м, 156 кв. м, 839,7 кв. м, 72,2 кв. м, 484 кв. м и 258,1 кв. м. Истцы также просили обязать компанию привести здания в первоначальное состояние, освободить участок от спорных объектов и прекратить зарегистрированное право собственности на них.
Проведенная по делу строительно-техническая экспертиза установила, что спорные помещения появились в результате реконструкции. При этом эксперты не выявили существенных нарушений градостроительных и строительных норм и пришли к выводу, что помещения не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд также пришел к выводу, что город пропустил срок исковой давности. Спорные помещения были отражены в документах технического учета еще в 2003–2004 годах. Кроме того, по позиции суда, Департамент городского имущества должен был знать об их существовании не позднее 11 февраля 2022 года, когда заключалось дополнительное соглашение к договору аренды участка. Иск поступил в суд 24 марта 2025 года.
Требование об освобождении земельного участка суд также не удовлетворил, поскольку участок был передан в аренду и выбыл из владения Москвы. В части требования о признании права собственности «Куйбышевского» отсутствующим суд указал, что истцы выбрали ненадлежащий способ защиты права. Расходы на проведение экспертизы возложены на истцов.
