К концу сентября 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составила 577 тыс. рублей за кв. м, что на 18% выше показателя годичной давности. Об этом говорится в обзоре NF GROUP. За квартал цена выросла на 2%.
По данным аналитиков, рост цены связан с повышением стоимости в ряде комплексов и выходом на рынок новых объектов с ценой выше среднерыночного уровня. В третьем квартале на рынок вышли пять проектов. Всего за девять месяцев 2026 года в продажу поступили 10 комплексов бизнес-класса, а также новый корпус уже продающегося объекта. Их общая проектная площадь составила 185 тыс. кв. м, или 2,9 тыс. лотов.
Объём предложения по итогам третьего квартала достиг 227 тыс. кв. м, или 3,7 тыс. квартир и апартаментов. За квартал площадь экспозиции увеличилась на 2%, число лотов — на 3%; в годовом выражении рост составил 28% и 23% соответственно. Это происходит на фоне сохраняющейся высокой девелоперской активности.
Спрос при этом остаётся умеренным. С января по сентябрь 2026 года было реализовано 2 тыс. лотов общей площадью 110,5 тыс. кв. м. К аналогичному периоду 2025 года число сделок сократилось на 6%, а площадь проданных квартир и апартаментов — на 9%. Относительно второго квартала 2026 года спрос вырос на 31% по количеству лотов и на 35% по площади. Среди факторов, поддержавших спрос в третьем квартале, в обзоре называется анонс изменения условий выдачи семейной ипотеки с 1 октября 2026 года.
Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, отметила, что ожидание корректировки программы побуждало часть покупателей ускорить принятие решения и активнее выходить на сделки.
«В III квартале 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Северной столицы отмечалось повышение покупательской активности, чему, в том числе, могло способствовать обсуждение предстоящих изменений условий семейной ипотеки», — отметила она.
Первичный рынок жилья бизнес-класса Петербурга по итогам третьего квартала 2026 года характеризуется следующими параметрами: объём предложения — 227 тыс. кв. м (3,7 тыс. лотов), средневзвешенная цена — 577 тыс. рублей за кв. м, спрос за девять месяцев — 2 тыс. лотов площадью 110,5 тыс. кв. м. Данные приведены NF GROUP.
