Фото: wikipedia.org/Ingvar-fed
Компания ЛСР готовится к запуску проекта застройки своей пескобазы на Красненькой речке и просит разрешить ей строить дома высотой 75 м. Общая площадь нового жилья составит 193 тыс. м.
В Красносельском районе стартовала процедура публичных слушаний по проекту отклонения от предельных параметров застройки по адресу ул. Маршала Казакова, дом 21, корп.2, лит.А. Сейчас там расположена пескобаза «Красненькая» компании ЛСР, занимающая территорию 17,3 га. ЛСР намерена перебазировать ее и застроить территорию жильем. Компания запрашивает предельную высоту строительства 75 м и нулевые отступы от границы участка.
Ранее компания добилась изменения функциональной зоны участка в Генплане и Правилах землепользования и застройки. Теперь там можно строить жилье.
Дальнейшее развитие действующего промышленного предприятия в границах указанного участка не представляется возможным, ввиду отсутствия дополнительных резервов пропускной способности существующей улично-дорожной сети, не позволяющей обеспечить возрастающий объем перевозок готовой продукции, — писала ЛСР в 2017 году, обосновывая перевод участка в жилую зону.
Теперь компания сообщает, что намерена строить на участке жилые дома высотой до 25 этажей. Общая площадь квартир составит 193 тыс. кв. м, площадь встроенно-пристроенных коммерческих помещений — 2 тыс. кв.м. Численность населения оценили в 6893 человека. Для них планируется построить два детских сада и школу.
Участок расположен на берегу Красненькой речки. Назвать водоем живописным сложно — он идет мимо гаражей, кладбища, железной и автомобильной дорог. Речка известна тем, что в нее периодически попадают неизвестные вещества, меняющие цвет и запах воды.
Зато совсем рядом с новым жилым кварталом обещают построить метро. Станция «Юго-Западная», согласно текущим планам Смольного, должна быть построена до 2022 года.
Власти Красносельского района смотрят на проект насторожено.
В отсутствии утвержденного проекта планировки и межевания территории и сформированных земельных участков для размещения социальных объектов, администрация района не имеет возможности дать заключение о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального назначения в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, — говорится в официальном отзыве районной администрации.
Зато Комитет по градостроительству и архитектуре уже предварительно согласовал отклонение от предельных параметров застройки участка.
Жители смогу выразить свое отношение к проекту 7 октября, когда состоится собрание участников публичных слушаний.
