Вакансия в сегменте аренды торговых помещений на главных улицах Санкт-Петербурга по итогам трёх кварталов выросла на 5–10 процентов.
Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова заявила, что по оценкам департамента коммерческой недвижимости компании KNRU вакансия на главных торговых улицах Северной столицы увеличилась на 5—10 процентов. В настоящее время те объекты, которые появляются на рынке аренды, являются «пересдачей», то есть собственник ищет замену арендаторам, которые либо просят определенный дисконт, либо думают съезжать или не съезжать с занимаемых площадей.
Например, по Невскому проспекту вакансия выросла на 10—12 процентов. Ключевым закрытием стал Starbucks, который уже открылся в новом формате и новыми собственниками. Кроме того, можно обратить внимание на закрытие ИКЕЯ. Помещение, которые раньше, занимал этот магазин, уже сдаётся, но магазин на данный момент находится в раздумьях в каком формате он останется на рынке. Стоит отметить, что в целом, по главной улице Петербурга, цифра закрытий и открытий постоянно меняется, но число свободных помещений остаётся на невысоком уровне.
Эксперт добавила, что формат стрит-ретейла должен поменяться уже в ближайшее время. Так, изменений стоит ждать в подборке арендаторов. Вероятно, что станет меньше открытий в категории общественного питания, но и они не исчезнут полностью. Предполагается, что останутся сети, которые будут аккуратно, но развиваться. Подобная турбулентная ситуация была и два года назад, она была вызвана пандемией коронавирусной инфекции.
