О нововведениях в правилах игры на строительном рынке сообщил вице-губернатор Георгий Богачев во время рабочего совещания с застройщиками в поселке Бугры.
В Ленинградской области появится градсовет при губернаторе. Распоряжение о его создании Александр Дрозденко подпишет на этой неделе. Об этом сообщил вице-губернатор по строительству Георгий Богачев во время рабочего совещания с застройщиками в поселке Бугры.
По его словам, в целом новая градостроительная политика сформирована. На этой неделе губернатор подпишет 3 базовых документа, касающихся новых правил игры на строительном рынке. В первую очередь это постановление правительства области о механизме отклонений от предельных параметров установленных региональными нормативами. Речь идет о плотности жилья на гектар территории и о высотности строящихся зданий.
По словам Богачева, для рассмотрения заявок на отклонение от предельных параметров будет создан градостроительный совет при губернаторе региона (ранее он подчинялся комитету по архитектуре и градостроительству, теперь его статус повышен).
"Лишь в самых исключительных случаях мы готовы допускать повышения нормативов плотности жилья до 11 тыс. квадратных метров на один гектар. Мы намерены идти на уступки только на тех участках, где помимо возведения жилых кварталов предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры и определены источники его финансирования", — заявил Георгий Богачев.
Вице-губернатор подчеркнул, что процедура согласования отклонений от допустимых параметров строительства будет очень непростой. Заинтересованное лицо сначала должно будет обратиться в совет депутатов поселения, и только после его положительного решения дело отправится в ныне создаваемый градостроительный совет области, а также в администрацию района, в отраслевые комитеты. В случае положительных заключений градсовет будет выдавать рекомендации правительству области, которое будет принимать постановление по конкретной территории для установления отличных от существующих региональных нормативов застройки.
Кроме того, на этой же неделе будет издано постановление о создании координационного совета по комплексному освоению территорий. Этот совещательный орган при губернаторе Ленобласти будет вместе с застройщиками решать вопросы обеспечения территории региона социальными объектами. В качестве примера пристального внимания властей к этому вопросу он привел в пример ситуацию в поселке Бугры.
Местные власти в прошлом году сдали в областную администрацию генеральный план территории, но получили отказ в его согласовании. Сейчас для снятия противоречий к работе приступила согласительная комиссия из представителей местных и региональных властей. Основная претензия к генплану заключается в недостаточной обеспеченности поселка социальными объектами при резком росте количества возводимых домов.
По словам Георгия Богачева, в поселке необходимо построить несколько детских садов общей мощностью в 540 мест. Он также пояснил, что ограничивающим фактором для возведения жилья в поселке является местная школа, которую даже после реконструкции можно расширить только до 960 мест, что предполагает максимальное количество жилья в 340-360 тыс. квадратных метров. А у застройщиков запланировано до 415 тыс. Также поселок нуждается в строительстве пожарного депо.
"Мы будем продолжать заниматься мониторингом градостроительной документации и в других поселениях в Ленобласти, начиная с самых проблемных, — таких как Мурино, Новодевяткино, Кудрово и другие", — пообещал вице-губернатор.
