Снижение финансового порога до 1,5 млрд рублей для строительства гостиниц в качестве стратегических объектов не приведет к росту трехзвездочных отелей. Таким мнением с «Агентством Бизнес Новостей» в понедельник поделился директор филиала Российской гостиничной ассоциации в Петербурге и Ленобласти Алексей Мусакин.
Если правительство предоставит льготы для строительства гостиниц, то инвесторы все равно будут строить гостиницы премиум-класса. Несмотря на то, что строительство четрыхзвездочной гостиницы обойдется в среднем на 15-20% дороже, с точки зрения окупаемости строить ее будет выгоднее, считает Мусакин.
«При этом цена за номер будет в два раза отличаться, и окупится быстрее. Если не будет получаться, он [инвестор] спокойно сможет снизить цену, и будет дольше окупаться», — сказал эксперт.
Мусакин уверен, что Петербургу 3* и 4* гостиницы совсем не нужны. При этом строительство гостиниц эконом-класса обойдется примерно в 700 млн рублей вместо заявленных 1,5 млрд рублей.
«Льготы, как всегда, чуть-чуть не дотягивают до нужного… Если мы берем трехзвездочную гостиницу от 100 номеров, то вложения в нее будут от 650-700 млн рублей, а за 1,5 млрд можно построить либо четырехзвездочную гостиницу, либо трехзвездочную на 200 номеров. Все-таки, я считаю, что 1,5 млрд это недостаточно, я бы опустил это хотя бы до 1 млрд рублей, а лучше – до 700 млн», – сказал эксперт.
Напомним, в понедельник парламентарии Петербурга внесли законопроект, согласно которому порог общего инвестирования для признания объекта стратегическим снижается до 1,5 млрд рублей. По словам авторов законопроекта, это позволит создать благоприятные условия для инвесторов. В настоящий момент номерной фонд Петербурга достигает порядка 30,5 тыс. номеров. Для проведения ЧМ в 2018 году, по подсчетам комитета по туризму, необходимо только 17 тыс. номеров.
