Коллаж АБН
Президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону о долевом строительстве, обязывающие застройщиков перейти на новый порядок продажи недвижимости через эскроу-счета. Об этом стало известно в среду из соответствующего документа, опубликованного на официальном портале правовой информации.
Согласно документу, строители жилья должны перейти на эскроу-счета с 1 июля 2019 года. По новой системе застройщики должны хранить деньги дольщиков на банковских эскроу-счетах. Само строительство будет вестись за счет кредитов. Снять деньги со специального счета можно будет только после передачи объекта покупателю.
В первоначальной версии законопроекта предусматривалось, что на новый порядок должны перейти только новые объекты. Однако позднее были внесены изменения, по которым на эскроу-счета должны перейти и уже начавшиеся стройки. Также будет создана дочерняя компания Фонда защиты прав дольщиков, которая будет достраивать проблемные проекты.
Отметим, согласно экспертной оценке, из-за закона увеличится себестоимость жилья на 20%. Поэтому строительным компаниям также придется повысить цены на жилье. Кроме того, из-за резкого перехода к новой системе будет потрачено 1,5 трлн рублей.