Олег Бритов. Фото предоставлено организаторами конкурса «Доверие потребителя».
В рамках ХII-го конкурса «Доверие потребителя», который проводится среди представителей рынка недвижимости Петербурга и Ленобласти, эксперты рассказали о положительном и отрицательном опыте взаимодействия застройщиков и банков при осуществлении проектного финансирования в строительстве многоквартирных домов.
Напомним, что с 1 июля все застройщики должны были перейти на проектное финансирование. Так, застройщики, которые для строительства привлекают средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов, на которые будут зачисляться средства дольщиков.
Эксперты отмечают, что в каждой компании своя ситуация.
Однако, по мнению заместителя гендиректора СК «ЛенРусСтрой» Максима Жабина, проектное финансирование даст строительным компания возможность выйти на более высокий уровень.
Представитель Сбербанка Ольга Храмцова рассказала, на что обращают внимание при проектном финансирование. По ее словам, в первую очередь, на репутацию застройщика, его бюджет, его маркетинг и его документы. Так, препятствием для перехода на проектное финансирование может стать отрицательная репутация
застройщика и его опыт строительства.
Кроме того, в компании «Главстрой Санкт-Петербург» отметили, что в настоящее время Сейчас под пристальным вниманием также оказались такие характеристики застройщиков, как устойчивость финансового положения и кредитный рейтинг.
Исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов заявил, что Петербург, в отличие от многих регионов России, перейдет на проектное финансирование с меньшими потерями.
У наших строителей есть ресурсы для плавного ухода от формата долевого строительства, однако часть ответственности за состояние отрасли теперь на банковской системе. От эффективности взаимодействия строителя и банкира зависит, в том числе конечная стоимость жилья, — рассказал Олег Бритов.