Данные Росстата свидетельствуют, что в 2023 году объем ввода жилья увеличился на 7,5% по сравнению с предыдущим годом, достигнув рекордных 110,4 миллиона квадратных метров. Тем временем, опросы, проведенные изданием «Аргументы и факты», показывают, что в январе спрос на новое и вторичное жилье сократился на 30-50% по сравнению с декабрем.
Риелтор Олег Бендриков считает, что объемы ввода жилья остаются на высоком уровне из-за большого количества нереализованных квадратных метров у застройщиков, сообщает msk1.ru.
«В России сейчас десятки миллионов непроданных квадратных метров жилья. И, соответственно, ввелось то жилье, строительство которого началось несколько лет назад. Проекты эти достроили, потому что сейчас, в принципе, застройщики обязаны всё достраивать, иначе их и банки не будут аккредитовывать», — объяснил эксперт.
Несколько лет назад строительные компании начали реализацию проектов и получали разрешения на строительство, при этом велись успешные продажи, отметил Бендриков. По его словам, объем ввода жилья является неэластичным показателем, так как он не меняется в зависимости от флуктуаций спроса на рынке. Однако следует отметить, что ввод новостроек может сильно зависеть от реальных продаж, как подчеркнул эксперт.