Спрос на новые квартиры вырос. В том числе благодаря рассрочкам

ЖК «Город Звезд». Фото предоставлено застройщиком Setl Group

Изменения условий ипотеки, от которых ждали как раз падения спроса на «первичку», по данным «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сильно на продажах не сказались. Напротив, приближение финиша программы ипотеки с господдержкой подстегнул интерес к приобретению квартир в новых комплексах.  

Эксперты говорят о росте спроса на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по март было заключено порядка 18,5 тыс. сделок, при этом от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика спроса — от 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в марте.

«В начале года после повышения минимального размера первого взноса до 30% и снижения максимального размера кредита в 2 раза по госпрограмме мы ожидали большего снижения объемов реализации, однако число сделок от месяца к месяцу росло. Приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки стимулировали покупательскую активность», — отметила директор «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

Кроме того, на фоне не самых благоприятных ипотечных изменений застройщики подключили другие инструменты привлечения покупателей, например, рассрочки.

Если при покупке жилья в ипотеку размер первого взноса, например, по семейной ипотеке, стартует от 20%, то  «Петербургская Недвижимость» предлагает стать обладателем новой квартиры от застройщика при взносе всего 10% от ее стоимости. Программа распространяется на покупку квартир в любом из объектов компании Setl Group класса комфорт и высокий комфорт. Это удобно тем, кто продает свою квартиру и покупает новую. После первого взноса в размере 10% оставшиеся 90% выплачиваются в течение 6 месяцев и вполне можно использовать на это средства, вырученные с продажи вашей старой недвижимости. А если этих денег не хватает, то можно оформить ипотеку на недостающую сумму.

Эксперты приводят наглядный расчет:



  • квартира-студия площадью 24,58 м² в жилом комплексе комфорт-класса «Город Звезд»* стоит 3,75 млн рублей
  • первый взнос составит всего 375 тысяч рублей
  • оставшуюся сумму — 3,37 млн рублей нужно будет внести в течение полугода после оформления сделки
  • этого времени хватит на то, чтобы продать имеющееся жилье и закрыть рассрочку.
ЖК «Сенат в Московском». Фото предоставлено застройщиком Setl Group

Программа беспроцентной рассрочки действует и в других жилых комплексах.

Можно подобрать вариант в престижных районах в комплексах высокого комфорт-класса — например, в жилом комплексе  «Сенат в Московском»**. Минимальный первый взнос при покупке жилья здесь составит от 700 тыс. рублей.

Предложение действительно 01.04.2024 по 31.05.2024 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при заключении договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,58 м² в ЖК Город звёзд стоимостью 3 750 085 руб. с использованием беспроцентной рассрочки на следующих условиях: первый взнос — 375 009 руб., остаток — 3 375 076 руб. единовременным платежом в течение 6 месяцев с даты подписания договора. Для оплаты 1-го взноса открывается спец. счет в рамках услуги СБР/аккредитива в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора. Предложение действительно для клиентов, которые заключили ранее договор с ООО «Агентство «Петербургская Недвижимость». Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре. Количество квартир ограничено. Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт». ЖК Город звёзд: Ленинградская обл., Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, кад. номер ЗУ 47:07:0605001:1179. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф).

**Предложение действительно 01.04.2024 по 31.05.2024 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при заключении договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,01 м² в ЖК Сенат в Московском стоимостью 6 750 111 руб. с использованием беспроцентной рассрочки на следующих условиях: первый взнос — 700 000 руб., остаток — 6 050 111 руб. единовременным платежом в течение 6 месяцев с даты подписания договора. Для оплаты 1-го взноса открывается спец. счет в рамках услуги СБР/аккредитива в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора. Предложение действительно для клиентов, которые заключили ранее договор с ООО «Агентство «Петербургская Недвижимость». Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре. Количество квартир ограничено. Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент». Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных. ЖК Сенат в Московском: Санкт-Петербург, Кубинская ул., кад. номер ЗУ 78:14:0007558:8107. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф).

Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.