Нешуточная борьба разгорелась в суде за земельный участок площадью 31 662 «квадратов» для многоэтажной застройки в деревне Ленинградской области.
Спор вокруг кусочка земли длится с апреля 2022 года между петербургскими ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Е-Флаер». Согласно материалам дела, в августе 2023 года ООО «Инвест Девелопмент» под руководством Натальи Гудковой добилось расторжения договора купли-продажи земельного участка в деревне Новосаратовка от 14 декабря 2020 года. Параллельно суд отказал во взыскании задолженности с ответчика 119,1 млн рублей, 362,2 тысячи рублей процентов и 50 тысяч рублей неустойки. Также было отказано и ответчику уменьшить стоимость договора до 160 млн рублей, о взыскании разницы в виде уменьшения цены договора и ранее внесенных денежных средств ООО «Е-Флаер» по договору в размере 60,9 млн рублей и убытков в 10 млн рублей.
В ноябре после поданной представителями ООО «Е-Флаер» жалобы суд отменил решение в части расторжения договора, уменьшил по требованию подателя жалобы цену до 163,2 млн рублей, а с ООО «Инвест Девелопмент» была взыскана разница в виде уменьшения цены договора и ранее внесенных денежных средств в размере 57,7 млн рублей.
Затем Арбитражный суд Северо-Западного округа в марте 2024 года отменил постановление и согласился с решением суда первой инстанции в части отказа встречного иска. Однако отказал параллельно и истцу с его требованием расторгнуть договор. Суду первой инстанции вновь пришлось рассмотреть иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Только теперь ООО «Инвест Девелопмент» хочет взыскать с ООО «Е-Флаер» проценты, начисленные на сумму 119,1 млн рублей, в размере 24,5 млн рублей за период с 19 февраля 2022 по 28 мая 2024 года, а также с 29 мая 2024 года по дату исполнения договора.
Было установлено, что участок приобретали в 2020 году за 340 млн рублей разными платежами. В январе 2022 года он был полностью передан ответчику, а ровно год назад произведена государственная регистрация перехода права собственности. Как указали представители ООО «Инвест Девелопмент», у ответчика остался долг в размере 119,1 млн рублей. Те же сообщили, что истец не допускал компанию на участок, чем нарушал ее право. Также от ООО «Е-Флаер» ссылались на злоупотребление правом при начислении неустойки, однако суд первой и кассационной инстанции не согласились с утверждением.
«Е-Флаер» придется перечислить ООО «Инвест Девелопмент» 21,8 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 февраля 2022 года по 28 мая 2024 года, а также проценты, начисленные на сумму долга в размере 190 млн рублей с 29 мая 2024 года по дату исполнения договора. Более того, 129 тысяч будут взысканы в качестве госпошлины.
