Рыночная ипотека стала менее чувствительной к повышению ключевой ставки ЦБ РФ.
Рыночная ипотека «не умерла», так как сейчас примерно 40% ипотеки закрепилось за розничными программами. Такие данные приводит «Интерфакс» со ссылкой на главу аналитического центра Дом.pф Михаила Гольдберга.
На фоне снижения выдачи ипотеки на 20% (вместо ожидаемых 30% по сравнению с первым полугодием) внезапно «выстрелила» рыночная ипотека. Она потеряла чувствительность к ставке, объяснил аналитик.
Отрицательный фактор в виде высокой ключевой ставки ожидается долгосрочным. В 2025 году принципиально ничего не изменится, считает аналитик. Обновление ситуации возможно лишь в четвертом квартале 2025 года. Однако для реализации этого сценария надо, чтобы сложились геополитические факторы.