Самая высокая вакантность среди московских торговых центров зафиксирована в объектах, открытых с начала 2024 года, — в среднем она достигает 18%. Об этом РИА Недвижимость рассказала заместитель руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
По ее данным, таких относительно новых торговых центров в столице всего 28, и именно они лидируют по уровню незанятых площадей среди всех категорий ТЦ, хотя за год показатель и сократился на 12 процентных пунктов.
В стабилизированных торговых центрах, уже прошедших этап запуска и первичного заполнения, доля пустующих площадей составляет около 12% — на 1 процентный пункт больше, чем годом ранее. Речь идет о 180 объектах без учета ключевых ТЦ, подсчитали в IBC Real Estate. Часть таких объектов, возрастом более девяти лет, по словам эксперта, нуждается в обновлении и пересмотре стратегий с точки зрения подбора арендаторов.
По ее словам, торговые центры с высокой вакантностью или устойчивым ростом этого показателя рискуют быть перепрофилированы или закрыты вовсе.
