Российский аукционный дом объявил о предстоящих торгах по продаже крупного имущественного комплекса в Южном Тушино. Аукцион пройдет 6 октября по поручению компании ООО «СервисНедвижимость РусГидро», возглавляемой Иваном Максимовым, которая входит в структуру ПАО «Русгидро».
В лот включены 16 административных и производственно-складских зданий общей площадью почти 23 тысячи квадратных метров, расположенных на четырех арендуемых участках суммарной площадью 4,78 гектара. Новому владельцу вместе с недвижимостью достанутся 308 единиц движимого имущества — оборудование, системы теплоснабжения и энергоснабжения, мебель и другие объекты. Около половины помещений — 14 144,81 кв. м — уже сданы в аренду различным компаниям.
Стартовая цена лота составляет 1,1 млрд рублей. Подать заявку на участие можно через электронную торговую площадку РАД lot-online до 30 сентября.
Комплекс удобно расположен: в пешей доступности станции метро «Тушинская» и «Сходненская», всего в 600 метрах от съезда на Волоколамское шоссе и в 2 км от МКАД. Рядом развита социальная и деловая инфраструктура, а также находятся крупные рекреационные объекты, включая Крокус Экспо и Лукойл Арену.
Эксперты отмечают, что наиболее перспективными вариантами использования комплекса могут стать либо дальнейшая сдача помещений в аренду, либо редевелопмент под жилую застройку.
В 2024 году ООО «СервисНедвижимость РусГидро» показала выручку в размере 1,5 млрд рублей, что на 230 млн рублей (18,3%) выше, чем годом ранее. Совокупные активы компании на конец года достигли 19,3 млрд рублей, увеличившись на 75,8% относительно 2023-го, а чистые активы составили 5,3 млрд рублей.
При этом итоговый финансовый результат за 2024 год оказался отрицательным: убыток составил 167 млн рублей, что на 16,5% меньше, чем в 2023 году.
