Более 180 тысяч гостиничных номеров находятся в России на стадиях планирования и строительства по состоянию на начало 2026 года. Это создаёт основу для долгосрочного снижения давления на цены проживания и делает внутренние путешествия доступнее для россиян, свидетельствуют данные консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценкам аналитиков, реализация 78 тыс. номеров из общего портфеля стала возможной благодаря механизмам льготного кредитования. За четыре этапа программы было одобрено 436 инвестиционных проектов. Географически лидером остаётся Краснодарский край (11% всех одобренных объектов), за ним следуют Москва (8%), Московская область (5%) и Санкт-Петербург (4%). Именно эти регионы пользуются наибольшим спросом у российских туристов.
Бум внутреннего туризма, начавшийся после 2022 года на фоне ограничений выездных направлений, привёл к резкому росту цен на размещение. По данным Hotel Advisors (выборка IBC Real Estate), с 2023 года средняя стоимость номера в Москве увеличилась на 35%, в Санкт-Петербурге — на 24%. При этом загрузка отелей в двух столицах также выросла: в Москве с 73% до 75%, в Санкт-Петербурге с 61% до 65%.
Несмотря на удорожание строительства и рабочей силы, девелоперы сохраняют оптимизм и продолжают активно вкладываться в новые объекты. Ввод такого объёма номерного фонда в перспективе нескольких лет должен замедлить темпы роста тарифов и стабилизировать рынок.
«Государство активно поддерживает туристическую отрасль России, а население впервые за всю историю настолько открыто к внутреннему туризму. После нескольких лет, которые показали рекордные объемы нового строительства, турпотока и операционных показателей, в гостиницах наступает период стабилизации и корректировки значений», — комментирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
По прогнозам аналитиков, уже по итогам 2025 года в коллективных средствах размещения было принято более 85 млн человек — рекордный показатель для страны. Масштабное пополнение номерного фонда в ближайшие годы должно помочь удовлетворить накопившийся спрос и постепенно вернуть баланс между ценой и доступностью для широких слоёв населения.
