ПАО «ДОМ.РФ» опубликовало финансовые результаты по МСФО за январь 2026 года, продемонстрировав сильный старт года. Чистая прибыль института развития выросла на 115% по сравнению с январем 2025 года и достигла 8,9 млрд рублей. Рентабельность капитала (ROE) составила 22,1%.
Чистые процентные доходы увеличились на 44% — до 14,5 млрд рублей, чистые комиссионные доходы прибавили 76% и достигли 3,6 млрд рублей. Драйвером роста процентных доходов стало расширение кредитного портфеля в 2025 году и повышение чистой процентной маржи (NIM) до 4,2%.
Небанковский бизнес также показывает положительную динамику. В январе ДОМ.РФ получил в управление 21 га земли и около 101 тыс. кв. м зданий и сооружений в 22 регионах России — активы будут выставлены на торги под жилищное и коммерческое строительство, а также под проекты восстановления объектов культурного наследия.
География арендного жилья расширяется: стартовал проект в Мурманской области (завершение в 2028 году). Заполняемость существующего фонда сохраняется на рекордном уровне 99%. Качество секьюритизированного ипотечного портфеля улучшается: показатель дефолтности (CDR) снизился до 0,7% годовых — минимума с мая 2025 года (среднее значение во втором полугодии 2025 года — около 0,9%).
Банковский бизнес остается устойчивым. Продажи жилья в проектах банка в январе сохраняются на высоком уровне: на счета эскроу поступило 58 млрд рублей, покрытие новых кредитов на строительство превысило 100%.
Кредитный портфель юридических лиц на конец января составил 2,7 трлн рублей, физических лиц — 0,8 трлн рублей (+1%). Средства юрлиц выросли на 1% до 1,5 трлн рублей, физлиц — на 0,3% до 1,5 трлн рублей. Группа продолжает диверсифицировать источники фондирования и снижать его стоимость.
Портфель секьюритизации незначительно сократился до 1,9 трлн рублей из-за плановых погашений, новых сделок в январе не заключалось. Номинальная стоимость ипотечных облигаций ДОМ.РФ в обращении — 2,1 трлн рублей. Продукт остается востребованным у банков-оригинаторов на фоне жесткой денежно-кредитной политики.
