В феврале 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов с господдержкой сократился более чем в два раза по сравнению с январем — до 165 млрд рублей. Это минимальный показатель за год и второй по величине за последние три года, передает «Коммерсант».
Общий объем выдачи ипотеки за месяц уменьшился на треть — до 285 млрд рублей. В количественном выражении было выдано немногим более 70 тыс. кредитов, что на 18% меньше, чем в январе, а в денежном выражении снижение составило 33%.
Снижение общих показателей произошло главным образом за счет резкого сокращения льготных программ. Доля выдачи по госпрограммам опустилась ниже 58% от общего объема — это минимальный уровень за последние два с половиной года. Сравнимый результат (около 59%) фиксировался в июле 2024 года после прекращения массовой льготной ипотеки на новостройки. В текущем году на показатель повлияло вступление в силу дополнительных ограничений по семейной ипотеке, а также исчерпание отложенного спроса декабря 2025 — января 2026 года, когда заемщики оформляли кредиты на старых условиях.
Участники рынка прогнозируют дальнейшее снижение объемов выдачи по госпрограммам — до 120–150 млрд рублей в месяц в ближайшие месяцы. При этом сегмент рыночной ипотеки демонстрирует рост: выдача увеличилась на 30% по сравнению с январем и достигла почти 120 млрд рублей. Однако этот рост пока не компенсирует падение льготного сегмента из-за высоких ставок, которые остаются около 20% годовых, и ужесточения требований к заемщикам.
По данным ПАО «Дом.РФ», к концу февраля средние ставки по ключевым рыночным программам (квартира за 12 млн рублей, кредит 8 млн рублей, первоначальный взнос 30%, срок 20 лет) составили на первичном рынке 20,4% годовых (снижение за месяц на 0,09 п. п., с начала года — на 0,8 п. п.), на вторичном рынке — 20% годовых (снижение на 0,4 п. п. и 1,2 п. п. соответственно).
