Ипотечное кредитование в СЗФО по итогам I квартала 2026 года показало уверенный рост. Как следует из данных Северо-Западного главного управления банка России. Совокупный портфель по округу к началу апреля достиг 2,4 трлн рублей — на 11% больше, чем годом ранее.
За первые три месяца года жители СЗФО оформили свыше 50,4 тыс. кредитов на сумму 115,7 млрд рублей. Прирост новых выдач относительно I квартала 2025 года составил 72%. Доля округа в общероссийском ипотечном портфеле остается стабильной — 11%.
Петербург сохраняет позиции в тройке лидеров среди регионов страны по размеру портфеля и объему новых выдач, в том числе по договорам долевого участия. Портфель жителей города к 1 апреля превысил 1,2 трлн рублей — плюс 11% год к году. За квартал выдано 10,4 тыс. ипотек на сумму свыше 57,8 млрд рублей, что на 63% больше показателя годичной давности. При этом 45% квартального объема пришлось на январь.
В Ленинградской области динамика оказалась еще активнее. Портфель вырос на 12% и достиг 363,9 млрд рублей. Новые выдачи за квартал составили 16,7 млрд рублей — рост на 84% к аналогичному периоду прошлого года. Всего оформлено 15,4 тыс. кредитов, из которых 43% также пришлось на январь.
«В период с ноября 2025 по январь 2026 года реализовался повышенный спрос на льготную ипотеку. Клиенты торопились взять кредит на покупку жилья до изменения условий программы с 1 февраля 2026 года», — пояснил эксперт экономического управления Северо-Западного ГУ Банка России Айдар Имаев. По его словам, в феврале–марте доля льготной ипотеки в новых выдачах сократилась до 60% против 82% в среднем по стране в 2025 году.
Дальнейшую картину Имаев описывает умеренно оптимистично: по мере снижения ключевой ставки и смягчения денежно-кредитной политики рыночная ипотека будет частично замещать льготные программы. Банк России прогнозирует прирост ипотечного портфеля по стране в 2026 году в диапазоне 6–10%.
