Спрос на элитные новостройки в Москве за три квартала 2026 года снизился на 38,7% к аналогичному периоду 2025-го. Охлаждение связано с тем, что инвесторы остыли к сегменту: цены на такое жилье достигли потолка. Из-за падения спроса экспозиция выросла более чем на четверть, а у покупателей высокобюджетной недвижимости появился шанс рассчитывать на дисконт, передает «Коммерсант».
По подсчетам «Метриума», объем сделок с первичным элитным жильем в столице за январь–сентябрь сократился на 38,7% год к году, до 13,6 тыс. кв. м. В NF Group оценивают снижение продаж высокобюджетной недвижимости за три квартала более чем в 20%.
Данные «Intermark Городская недвижимость» показывают более умеренную динамику. По словам директора департамента мониторинга рынка и оценки компании Анатолия Довганя, число сделок в делюкс-сегменте за девять месяцев упало на 17,2%, до 82, а на рынке премиум-жилья — на 18,4%, до 652.
Выручка застройщиков элитной недвижимости в Москве за три квартала снизилась на 41,6% год к году, до 24,9 млрд рублей, подсчитала директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова. По ее данным, это минимальный показатель с 2022 года.
Как отмечает Раджабова, в элитном сегменте временно достигнут потолок цен, и теперь такие квартиры в основном покупают конечные пользователи, а не инвесторы. При этом средняя цена квартиры в высокобюджетной новостройке за девять месяцев 2026 года выросла на 7,9% год к году, до 2,58 млн рублей за 1 кв. м.
