К началу лета в новостройках с плановым вводом в 2026 году распродано лишь около 53% площадей — против 56% в тот же период годом ранее. При сохранении текущего темпа продаж итоговый показатель к концу года не превысит 60%, что означает: порядка 40% квартир останутся без покупателей к моменту сдачи домов. Такой прогноз дают аналитики Движение.ру на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.
В 2020–2024 годах доля проданных площадей к моменту ввода держалась в диапазоне 59–68%.
«Снижение до 53% в мае 2026 года иллюстрирует системное ухудшение баланса спроса и предложения в новостройках при сохранении внушительных объемов строительства», — комментирует руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.
По его словам, девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты на фоне замедляющегося спроса, что закономерно ведет к накоплению нереализованных площадей.
В большинстве крупнейших строительных регионов динамика либо ухудшилась, либо осталась на прошлогоднем уровне. Москва сохраняет лидерство с показателем 71%, однако и здесь фиксируется снижение на 3 п.п. год к году. Подмосковье просело с 60% до 58%. В Краснодарском крае распроданность едва достигает 33% — при очень больших объёмах стройки это означает высокий риск затоваривания.
Особенно резкое падение зафиксировано в Свердловской области: минус 9 п.п. за год, до 55%. Аналитики расценивают это как признак перехода крупного индустриального рынка от сбалансированного состояния к рынку покупателя. Схожая негативная динамика — в Нижегородской области и Кабардино-Балкарии.
