Редакция Abn.Agency продолжает проект об экономике московского девеломента. Сегодня расскажем о ЖК «Джойс» от MR Group. Это первый представитель элитного сегмента в нашей подборке.
Как следует из данных Дом.РФ, распроданность квартир в проекте уже достигает 52%: проданы 679 лотов из 1306. При этом ввод «Джойса» в эксплуатацию планируется только в IV квартале 2027 года. Стройка идет в районе Хорошёво-Мнёвники.
Совокупная площадь жилых помещений в проекте составляет 81,8 тыс. кв.м (из которых 39,2 тыс. уже проданы), нежилых — 6,7 тыс. квадратов. Стоимость строительства комплекса MR Group оценивает в 33,9 млрд рублей, следует из проектной декларации.
Средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости оценивается в 679,5 тыс. рублей. Итого, в случае продажи всех квартир, девелопер получит 55,5 млрд рублей.
За вычетом стоимости строительства остается 21,6 млрд рублей. Этот объем средств вдвое меньше, чем, по расчетам Abn.Agency, получит группа «Мангазея» за строящийся ЖК «Назаре». Хотя стоимость квадрата в нем на 200 тыс. меньше.
