В первой половине 2026 года на рынок Санкт-Петербурга вышло 7,2 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей — это самый низкий показатель ввода офисной недвижимости по итогам первого полугодия за последние 12 лет. Весь объем нового предложения обеспечил один объект — бизнес-центр сети «Сенатор» на Малой Морской улице, 4.
По сравнению с январем–июнем 2025 года активность девелоперов за первые шесть месяцев 2026 года снизилась в 13,7 раза. Такая динамика во многом объясняется эффектом высокой базы прошлого года: в первой половине 2025 года в Санкт-Петербурге было введено семь объектов совокупной офисной площадью 99,1 тыс. кв. м. Основной вклад в тот показатель внесли сдача бизнес-центра «Северная пальмира» арендопригодной площадью 46,6 тыс. кв. м и двух корпусов делового квартала «Невская ратуша» общей площадью 38,3 тыс. кв. м.
«Развитие офисного рынка Санкт-Петербурга определяют две разнонаправленные тенденции, которые частично уравновешивают друг друга. С одной стороны, в Санкт-Петербурге падает объем строительства, с другой — растет вакансия из-за охлаждения спроса. До конца года в городе анонсирован существенный ввод офисной недвижимости, но фактический показатель, скорее всего, будет ниже. Часть строящихся площадей уже законтрактована, а сдача некоторых объектов сдвинется на следующий год. В этих условиях вакансия будет увеличиваться, но темпы ее роста будут носить умеренный характер», — прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
Напомним, до конца 2026 года в Санкт-Петербурге к вводу заявлено 127,6 тыс. кв. м офисной недвижимости. Среди объектов, которые планируется сдать во второй половине года, — первая очередь многофункционального комплекса «Скороход», «Smart Светлановский» и «Императорская Карточная Фабрика».
