Десять самых успешных застройщиков в исторических границах Москвы получили по итогам первого полугодия 2026 года суммарную выручку от продажи квартир и апартаментов в размере 349,9 млрд руб., что составляет 52,7% от общей выручки всех девелоперов «старой» Москвы — 624 млрд руб. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Всего в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами в январе-июне 2026 года было заключено 18,8 тыс. договоров долевого участия на 992,5 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок снизилось на 30,3%, проданная площадь — на 28,1%, а оценочная выручка застройщиков сократилась на 14,3%.
Несмотря на непростую экономическую конъюнктуру, ведущие игроки рынка сохраняют доминирующие позиции: на долю топ-10 девелоперов пришлось 61,3% сделок с дольщиками (11,5 тыс. ДДУ), 57,9% реализованной площади (575 тыс. кв. м) и 56,1% оценочной выручки (349,9 млрд руб.). За год состав рейтинга обновился на две позиции.
Лидером рынка уже 11 лет подряд остается компания «ПИК». С учетом застройщиков Forma и «Среда», входящих в группу, в проектах компании в «старой» Москве в первом полугодии было заключено 4345 договоров долевого участия на 203,6 тыс. кв. м, что принесло 94,1 млрд руб. выручки. Наибольший доход девелоперу обеспечили проекты «СОУЛ», «Моментс» и «Мичуринский парк».
Второе место занимает «Донстрой»: компания заключила 817 ДДУ на 62,1 тыс. кв. м, выручка составила 48 млрд руб. Основной доход обеспечили проекты «Остров», «Символ» и «Событие».
Замыкает тройку лидеров компания MR, в проектах которой было заключено 999 договоров долевого участия на 57,4 тыс. кв. м, что принесло 44,2 млрд руб. Максимальную прибыль девелоперу обеспечили делюкс-проект «Николь», кварталы бизнес-класса «СЕТ» и «Веер», а также жилой комплекс бизнес-класса «Сити Бэй».
Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин отмечает, что спрос на рынке новостроек «старой» Москвы в разрезе числа ДДУ и реализованной площади существенно сократился в годовом выражении — по количеству сделок текущий результат стал минимальным с 2018 года. При этом, по его словам, выручка девелоперов снизилась не столь критично, а у части ведущих компаний даже выросла — это связано с увеличением доли квартир бизнес-класса и выше в структуре спроса, а также с востребованностью семейных форматов жилья.
«Крупнейшие застройщики Москвы смогли сохранить финансовую устойчивость благодаря собственной эффективной политике и мерам господдержки», — подчеркнул Проскурин.
Во втором полугодии, по его прогнозу, можно ожидать роста выручки девелоперов по мере снижения ключевой ставки, а также на фоне ажиотажного спроса в преддверии ожидаемого ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября.
Напомним, в июне 2026 года компания «Балтийский лизинг» успешно разместила на Московской бирже выпуск облигаций объемом 2,2 млрд рублей. Спрос на бумаги в четыре раза превысил первоначальный объем предложения. Первый заместитель генерального директора «Балтийского лизинга» Антон Сапожков отмечал, что привлекательность облигаций лизинговых компаний обусловлена их обеспечением реальными активами, которые приобретаются за счет привлеченных средств и передаются клиентам в лизинг.
