Фонд «Сколково» в рамках первого индекса инновационности девелоперов проанализировал венчурные раунды в сфере ConTech — технологий для строительства — за 2023–2025 годы, в которых участвовал хотя бы один корпоративный или стратегический инвестор. Совокупный раскрытый объем 50 таких раундов составил $829 млн, при этом на Европу пришлось 62% сделок. Эти инвестиции привлекли 40 стартапов, медианный размер раунда составил $10,6 млн, а 38 из 50 раундов пришлись на посевную стадию и ранние венчурные раунды.
Среди крупнейших сделок — американская платформа для коммерческих подрядчиков и сервисных служб зданий BuildOps, привлекшая $127 млн в рамках Series C в 2025 году. Европейская компания Gropyus, занимающаяся индустриальным деревянным домостроением, получила два раунда по $110 млн каждый — в 2023 и 2024 годах. Американский стартап Exodigo, разрабатывающий технологию ИИ-сканирования подземных коммуникаций до начала строительства, привлек $75 млн новых денег в Series A (полный раунд с учетом конвертации соглашений о будущем капитале составил $105 млн). Компания ICON, специализирующаяся на 3D-печати домов, получила $56 млн в Series C 2025 года, а разработчик ИИ-агентов для строительной документации Trunk Tools привлек $40 млн в рамках Series B.
По годам динамика раскрытого объема выглядит следующим образом: в 2023 году состоялось 19 раундов на $293 млн, в 2024-м — 15 раундов на $245 млн, в 2025-м — 16 раундов на $291 млн. Среди наиболее популярных направлений инвестирования — климатические технологии (45 стартапов из расширенной выборки сделок), зеленые здания (36), энергоэффективность зданий (28), умный дом (20), управление энергией (17) и ИИ-решения для строительной отрасли (12).
Среди активных корпоративных фондов, участвующих в подобных сделках, — Nemetschek, Construct Venture, JLL Spark, GV (Google Ventures), Strabag, SBI Investment, Mizuho Capital, SMBC VC и Navitas Capital. Кроме того, крупные девелоперы по всему миру инвестируют в технологические стартапы самостоятельно — среди них японские Sekisui House и Mitsui Fudosan, немецкая Vonovia, сингапурская CapitaLand, американская Related и французская Bouygues Immobilier.
Как отмечают авторы индекса, инвестиции выборки концентрируются в энергоэффективности и климатических технологиях, индустриальном строительстве и 3D-печати, а также в применении искусственного интеллекта для строительства — то есть в тех же фронтирных зонах критериев индекса, которые сегодня наиболее заметно различают участников исследования по уровню инновационности.
