Представьте, что из окна вашей квартиры открывается вид не на соседний дом или дорогу, а на Финский залив, над которым закатное небо переливается всеми оттенками розового и оранжевого. При этом вы живёте не в загородном коттедже, а в Петербурге, на Васильевском острове. Именно там прямо у воды на намывных территориях компания LEGENDA строит жилой комплекс «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» на первой береговой линии.
Новая глава Морского фасада
Если вы думали, что квартир у воды в Петербурге много, то вы заблуждаетесь. По оценкам аналитиков, за последние пять лет на первой линии Финского залива в бизнес- и премиум-классе было не больше 2–3% от всего объёма первичного рынка, и предложение продолжает сокращаться.
Морской фасад является одним из немногих мест в Петербурге, где застройку последних лет ведут по единому мастер-плану, избегая хаотичного разрастания. Стандарты среды сочетают широкие набережные и прогулочные зоны с транспортной доступностью. Западный скоростной диаметр на расстоянии меньше километра, до метро «Приморская» добираться около 9 минут на машине. Рядом — Севкабель, музей «Эрарта», «Газпром-Арена», Крестовский остров и Новая Голландия.
Инвестиции до горизонта
Первая линия, ограниченное предложение и престижный район создают предпосылки для устойчивого роста стоимости квадратного метра. Эксперты в недвижимости указывают, что подобное расположение может давать наценку к стоимости квартиры в размере 20–40% по сравнению с аналогичным лотом без видовых характеристик.
Директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова: «Проект «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» открывает доступ к одной из самых престижных локаций на первой линии Финского залива. Эксклюзивность места, высокий класс проекта и ограниченный объём квартир с прямым видом на воду делают эту недвижимость надёжным активом с высоким потенциалом роста стоимости. Это редкая для мегаполиса возможность — оставаться в черте Петербурга, но при этом ежедневно чувствовать простор и мощь морской стихии прямо за порогом своего дома».
Архитектура, которая дышит заливом
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2», одна из ведущих петербургских компаний с более чем двадцатилетним опытом. В основу положены принципы контекстной архитектуры, где композиция здания задана первой линией залива, а главный акцент сделан на видовые характеристики и работу со светом.
Жилой комплекс «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» включает десять разноэтажных корпусов высотой от 16 до 22 жилых этажей, фасады которых выполнены с использованием светопрозрачных витражных конструкций. Главная отличительная особенность проекта — масштабная общая площадь остекления. Здания буквально превращаются в непрерывную стеклянную поверхность, обеспечивая максимальную инсоляцию и панорамные виды на акваторию. Уникальная конструкция террасного пояса формирует запоминающийся силуэт, который архитекторы называют новым знаком Морского фасада.
Между небом и водой: «воздушные мосты» и террасы
Ассортимент квартир включает 121 тип планировочных решений. Высота потолков составляет от трёх до 3,3 метра. Есть классические семейные форматы в размерной сетке LEGENDA от XS до XL, уже ставшей стандартом компании. Для взыскательных покупателей предусмотрены двухуровневые, лоты с террасами и патио. И, конечно, квартиры с «воздушным мостом» — одним из ярких архитектурных решений проекта. Это пространство между корпусами представляет собой жилую зону с панорамным остеклением на обе стороны, открывающую виды на город и на Финский залив. Дополнительная комната, буквально парящая между объёмами здания, с ощущением жизни на границе неба и воды.
Социальная инфраструктура жилого комплекса будет включать школу и детский сад а на первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Подземный паркинг рассчитан на 600 машиномест.
Природа Севера и морская стихия в ландшафте
Проект благоустройства разработало ландшафтно-архитектурное бюро SCAPE. В концепции северная природа переплетается с морской стихией, находя отражение в плавных линиях, геопластике и ярусном озеленении. Внутренняя закрытая территория спроектирована на основе авторской функционально-компонентной модели LEGENDA, где двор без машин, многосценарные зоны отдыха, игровые механики и элементы безопасности формируют среду для разных сценариев досуга.
Старт продаж
Проект уже в продаже, стоимость от 11,5 млн рублей.
Квартальный объём предложения в сегменте бизнес и премиум-класса на первичном рынке Петербурга сохраняет тенденцию к сокращению, что делает выход нового качественного жилого комплекса событием для рынка.
Реклама: ООО «Легенда Залива» ИНН: 9717106913
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
