Роскадастр, который помогает властям находить ошибки в документах и неучтенные объекты недвижимости, сможет получать за эту работу до половины дополнительных поступлений в региональные и местные бюджеты. С 2027 года ФНС будет передавать регионам данные, необходимые для расчета вознаграждения.
Об этом пишут «Известия» со ссылкой на сентябрьское сообщение налоговой службы. У собственников из-за этого налог на квартиру, дом или участок может вырасти, а в ряде случаев многократно.
Сейчас владельцы квартир, домов, комнат и гаражей ежегодно платят налог на имущество, если не освобождены от него по льготе. Сумму считает ФНС на основании сведений из ЕГРН, за базу берется кадастровая стоимость. Для обычного жилья базовая ставка составляет 0,1% в год, но местные власти могут снизить ее до нуля или повысить до 0,3%. Часть площади налогом не облагается: из расчета исключают стоимость 20 кв. м квартиры, 10 кв. м комнаты или 50 кв. м дома.
За участки взимается отдельный земельный налог, который тоже считают от кадастровой стоимости. Для земли под собственный дом, личное подсобное хозяйство, сад или огород ставка не должна превышать 0,3%, если участок не используется в предпринимательской деятельности, а его кадастровая стоимость не больше 300 млн рублей. Для остальных земель максимальная ставка составляет 1,5%, конкретный размер определяют местные власти. Так, при стоимости садового участка в 1 млн рублей и ставке 0,3% налог составит около 3 тыс. рублей в год.
Чтобы расчеты были верными, сведения в реестре должны быть точными. Уточнять их помогает Роскадастр, который выполняет кадастровые работы и ведет ЕГРН. Регионы и муниципалитеты могут заключать с ним соглашения об уточнении площади, границ и других данных об объектах.
Оплата услуг компании напрямую зависит от результата. Роскадастр может получить не более половины дополнительных доходов, которые благодаря его работе поступят в региональный или местный бюджет. Например, если казна получит дополнительные 100 тыс. рублей, компании могут перечислить до 50 тыс. С 2027 года власти смогут запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам, чтобы рассчитывать это вознаграждение. После уточнения характеристик недвижимости и изменения ее кадастровой стоимости налог для собственника может вырасти.
