АКРА понизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» до BBB(RU) и оставило прогноз «Негативный». Одновременно агентство снизило рейтинг облигаций компании до BBB(RU).
Решение принято на фоне ухудшения оценки финансового профиля ПАО «ГК «Самолет». АКРА указало на ослабление долговой нагрузки, покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности. Агентство также снизило оценку субфактора «Сроки и условия реализации» из-за роста задержек ввода объектов и снижения распроданности портфеля строительства.
По оценке АКРА, продажи 2026 года оказались ниже базовых ожиданий, что усилило давление на выручку. Дополнительный фактор — задержки ввода объектов. Совокупное влияние этих обстоятельств отразилось в отчетности группы за первое полугодие 2026 года.
Параллельно агентство отметило риски на более длинном горизонте. Среди них — более медленное снижение ключевой ставки, ужесточение условий выдачи семейной ипотеки, а также риски рефинансирования долга в 2027 году, когда группе предстоит пик погашений. АКРА при этом указывает, что текущих банковских лимитов достаточно для выполнения обязательств.
По данным агентства, на начало октября 2026 года портфель строящихся объектов «Самолета» составлял около 4,5 млн кв. м. На конец августа 2026 года соотношение распроданности и строительной готовности в портфеле компании было на уровне 71% против 75% годом ранее. В Ленинградской области этот показатель составлял 36%.
Ранее сообщалось, что ПАО «ГК «Самолет» ненадлежащим образом исполнило обязательства при погашении биржевых облигаций серии БО-П20.
