Рейтинговое агентство АКРА 8 октября понизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет»». Ранее у группы компаний действовал рейтинг A-(RU) со стабильным прогнозом. Сейчас же ей присвоен рейтинг BBB(RU) с негативным прогнозом.
Поводом стало ухудшение оценки финансового профиля компании — долговой нагрузки, покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности, сообщает пресс-служба агентства.
Причины пересмотра в АКРА делят на две группы. Продажи 2026 года оказались ниже базовых ожиданий агентства, и это давит на выручку. Плюс задержки ввода объектов. Вместе эти факторы отразились в отчетности группы за первое полугодие 2026 года — и именно они заставили пересмотреть оценки, говорится в сообщении агентства.
Также АКРА закладывает более медленное снижение ключевой ставки и ужесточение условий выдачи семейной ипотеки. В сумме это ухудшает прогнозные долговые метрики компании.
Объясняя, почему прогноз стал «негативным», агентство указывает на совокупность рисков, которые могут дополнительно надавить на кредитный профиль группы.
Первый — рефинансирование долга в 2027 году, когда компания пройдет пик погашений. Доступ к публичному рынку капитала ограничен, так что рыночное финансирование придется замещать банковскими кредитами. По данным АКРА, текущих банковских лимитов на это хватает.
Второй риск — ужесточение семейной ипотеки может ударить по финансовым показателям сильнее, чем заложено в текущую рейтинговую оценку.
Еще в начале 2026 года «Самолет» обратился в правительство с просьбой о льготном кредите на 50 млрд рублей. В компании объясняли это попыткой оптимизировать финансирование бизнеса в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Подкомиссия Минфина критических проблем у группы не нашла и рекомендовала продолжать работу с банками, приняв меры для поддержания финансовой устойчивости.
На прошлой неделе девелопер снова обеспокоил рынок, допустив уже второй случай задержки выплат по долговым бумагам с начала года. Вечером 28 сентября «Самолет» уведомил участников рынка через систему обязательного раскрытия информации о выплате купона по выпуску объемом 2,5 млрд рублей, но данные о погашении появились лишь вечером 29 сентября. Согласно сообщению эмитента, в срок, 28 сентября, было перечислено 269,1 руб. на одну облигацию номиналом 1000 руб., а оставшиеся 730,9 руб. поступили с опозданием — 29 сентября.
