Из 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, которые в Санкт-Петербурге изначально анонсировали к вводу в 2026 году, на рынок в этом году выйдет только 39,7 тыс. кв. м. Остальные 101,8 тыс. кв. м, или 72% от первоначального объема, девелоперы намерены сдать в следующем году. Такие подсчеты приводят в компании Bright Rich | CORFAC International.
По словам сооснователя и партнера компании Виктора Заглумина, девелоперы стартовали с новыми проектами, рассчитывая, что благоприятная рыночная ситуация сохранится. К завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода начали корректировать с оглядкой на текущий спрос.
«Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — отметил Виктор Заглумин.
За девять месяцев 2026 года в городе ввели лишь два офисных объекта: бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первую очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». Их суммарная арендопригодная площадь составила 9 тыс. кв. м. До конца года на рынок должны выйти еще шесть проектов с общей офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. Среди них первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.
Еще 13 проектов сдвинутся на следующий год. В частности, изменились сроки завершения строительства нескольких объектов, входящих в сеть МФК Smart, а также бизнес-центра Hollander.
По оценкам Bright Rich, в 2026 году анонсированный объем ввода составлял 141,5 тыс. кв. м. По итогам девяти месяцев введено два объекта площадью 9 тыс. кв. м, на оставшиеся месяцы запланированы шесть проектов площадью 30,7 тыс. кв. м, а 13 проектов, по данным компании, перейдут на следующий год.
