81% рынка жилья Московской области занимает монолитное и монолитно-кирпичное жилье.
Панельные дома стремительно уходят с рынка Подмосковья. 81% рынка жилья Московской области сегодня занимают монолитные и монолитно-кирпичные дома. Доля панельной застройки не превышает 15%. Такие данные приводит аналитический центр девелоперской компании ОПИН.
По данным компании, сейчас на первичном рынке Подмосковья продаются квартиры в 346 жилых комплексах — это около 1 тыс. корпусов. Из этой тысячи только 159 домов — панельные. Основной объем панельных новостроек (дома средней и высокой этажности) сосредоточен в городах и поселках, расположенных в 30 км южнее и восточнее МКАД.
Города-лидеры по количеству панельных новостроек в продаже – Балашиха (29 корпусов), Домодедово (22 корпуса), Видное (17 корпусов), Железнодорожный (10 корпусов). На эти города приходится почти половина всей панельной застройки Подмосковья.
«В целом по рынку уровень цен на квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах превышает цены на панельное жилье на 10%, — сообщила руководитель аналитического центра ОПИН Екатерина Лобанова, — но это связано в большей степени с классом объекта, а не с технологией строительства.
«Панельные дома, быстро ушедшие из Москвы, сегодня проигрывают конкурентную борьбу и в Подмосковье, — считает Екатерина Лобанова, — Крупные ДСК продолжат строить панельные дома, но клиентоориентированные девелоперские структуры предпочтут создание концептуальных проектов с нуля своими силами, что позволит им регулировать экономику своих проектов и не зависеть от комбинатов. Поэтому этот формат дальше будет востребован, но в более отдаленных районах Подмосковья, других регионах России. Ближайшие к Москве городские территории будут преимущественно застраиваться монолитно-кирпичными домами».
ОАО ОПИН – девелоперская группа, занимающаяся строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Основным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 10 лет ОПИН реализовала порядка 500 тыс. кв.м. коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость,таунхаусы и коттеджи. По итогам 2012 года активы ОПИН составили 30 млрд. рублей. Выручка компании в 2012 году составила 4,3 млрд. рублей.