Цены на дачные дома и коттеджи в Ленинградской области этой осенью плавно продолжали снижаться. Об этом сообщила журналистам в рамках круглого стола руководитель направления «загородная недвижимость» Общества землепользователей «Прогаль» Людмила Юшина.
Так, по словам риэлтора, первыми в цене упали дешевые дачные дома. «Если ранее такой дом стоил 1,5 млн. рублей, то сейчас его можно купить за 750 тысяч рублей».
В Волховском районе дом площадью 150 кв. метров образца 1990-2000 гг. был куплен за 1, 2 млн. рублей. В Вырице, где такой дом до кризиса стоил 5-6 млн. рублей, сегодня подешевел до 3-4 млн. рублей.
По данным агентств недвижимости, на сегодняшний день стоимость сотки земли под ИЖС в Гатчинском районе составляет около 100 тысяч рублей против 113 тысяч в августе. В Лужском районе сотка подешевела с 63-х до 42 тыс. рублей. В Кингисеппском районе средняя цена предложения составляет около 36 тысяч за сотку, в Волосовском – 50 тысяч рублей.
На рынке домов для постоянного проживания в Гатчинском районе сотка земли с постройками за 2 месяца снизилась со «средних» 245 тыс. до 222 тыс. рублей, в Лужском – со 123 тысяч до 116 тыс. рублей. В Кингисеппском районе «сотка» с постройками подешевела до 180 тысяч рублей с 200 тысяч, в Ломоносовском – с 260 тысяч до 246 тысяч рублей.
«Но несмотря на падение цен ниже себестоимости недвижимость не продается. На рынке загородной недвижимости возродилась покупательская активность, традиционная для осеннего сезона. Еще в начале сентября это было не так заметно, но к началу октября активность выразилась не только в звонках, но и в фактических сделках. Активизировались клиенты, которые откладывали покупку на неопределенный период. «Созревший» покупатель сегодня смотрит намного меньше объектов. Если в 2007-2008 годах осматривали 15-20 объектов, то сейчас только 5-6 и заключает сделку», — отметила Л.Юшина.
