С продажей МФК «Косинская плаза» у AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева, кажется, возникли проблемы. В очередной раз пустующее здание выставлено на продажу.
На площадке бесплатных объявлений появилось сообщение о продаже московского бизнес-центра, который принадлежит сейчас владельцу московского «Афимолла». Десятиэтажный комплекс площадью 110 тысяч «квадратов» предлагается приобрести за 12 млрд рублей. Интересно, что объект пустует уже более 10 лет.
Прямым собственником здания является ООО «Титон» под управлением ООО АФИ РУС Льва Леваева. Согласно данным из ЕГРН, компания бизнес-центр недостроенным летом 2006 года. До этого владельцем было ООО «Блик», просуществовавшее с 2005 года по 2007 год. Через два года после покупки компания хотела продать БЦ Захару Илиеву, однако сделка не состоялась.
В 2017 году AFI Development, как сообщали СМИ, нашел покупателя, который купит здание. Тогда объект оценили в 7,3 млрд рублей, то есть 243 млн долларов. Эксперты сообщали, что сумма в три раза ниже той, за которую комплекс приобретался. Покупателем источники РБК называли казахский БТА Банк.
Желание продать актив, вероятно, возникло из-за убыточного 2015 года. Тогда убыток AFI Development составил сумму в размере 466,7 млн долларов, а в 2016 году 47,9 млн долларов. Тяжелое финансовое состояние даже чуть не поставило под удар контроль над ТРЦ «Афимолл Сити», БЦ «Аквамарин III» и отеля «Аквамарин». Активы рисковали уйти в качестве погашения задолженности к ВТБ. Однако позже ситуация наладилась.
Сейчас ООО «Титон», по БФО, отчиталось по выручке за 2023 год о сумме в размере 399,8 млн рублей при чистой прибыли в размере 38,6 млн рублей.
