После повышения ключевой ставки ЦБ РФ наиболее закредитованные ТЦ с «плавающей ставкой» будут возвращать кредиты под 26–27%.
Неспособность некоторых владельцев расплатиться с долгами приведет к тому, что часть ТЦ перейдет в собственность кредитных организаций. Такие данные приводит RB.RU со ссылкой на эксперта в области ТЦ Олега Войцеховского.
По мнению специалиста, наиболее сильно рост ключевой ставки ЦБ РФ отразится на торговых центрах, у которых кредитные договоры утверждены на условиях плавающей ставки.
Формируется очень сложная ситуация для рынка ТЦ, если учесть, что с 1 января увеличиваются налог на прибыль с 20 до 25% и верхние пределы для установления коэффициентов расчета налогов на недвижимое имущество.
