Рынок земельных участков в российских городах-миллионниках демонстрирует растущую поляризацию: разрыв между самыми дорогими и доступными регионами достигает десятков раз. По данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», средняя стоимость сотки земли в 16 крупнейших агломерациях выросла на 7,7%, но ценовые рекорды Краснодара (2,2 млн руб. за сотку) и минимальные показатели Волгограда (152 тыс. руб.) подчёркивают неоднородность рынка.
Краснодар возглавил рейтинг с рекордной средней стоимостью сотки земли — более 2,2 млн руб. Курортный статус, ограниченное предложение престижных участков у береговой линии и высокий спрос со стороны частных и крупных инвесторов обеспечили городу лидерство.
Москва уступила первое место, заняв вторую строчку с ценой 1,65 млн руб. за сотку. Высокий спрос на землю в старой Москве сталкивается с удешевлением лотов в Новой Москве, что снижает средний показатель.
Санкт-Петербург замкнул тройку лидеров с 1,27 млн руб. за сотку, несмотря на падение цен почти на 10%. Инвестиционная привлекательность региона остаётся высокой, хотя локальные колебания спроса временно сдерживают рост.
Ростов-на-Дону показал заметный рост э: сотка земли здесь стоит 1,22 млн руб., а годовой рост превысил 22%. Это один из самых активных рынков среди миллионников.
Казань завершает топ-5 с ценой 960 тыс. руб. за сотку и умеренным ростом (+2,6%), что отражает стабильное развитие рынка.
