Компания «Новый дом» под руководством Ольги Кондаковой пытается оспорить уведомление «Росморпорта» об одностороннем отказе от исполнения договора аренды федерального имущества, заключённого в октябре 2022 года. Предмет аренды — причалы и объект незавершённого строительства «Реконструкция причалов Угольной базы» в Мурманске, переданные в пользование на 49 лет.
Поводом для конфликта стало обнаружение на территории арендованного объекта имущества АО «Аврора Логистика». После проверки Мурманской транспортной прокуратуры «Росморпорт» заявил, что арендатор допустил использование федерального имущества третьим лицом без согласия арендодателя, что нарушает условия договора. В ноябре 2023 года предприятие направило уведомление о расторжении аренды в одностороннем порядке.
Представители «Нового дома» не согласились с этим решением и обратились в суд, утверждая, что уведомление направлено с нарушением процедуры и не имеет юридической силы. По словам компании, имущество третьего лица оказалось на площадке самовольно — без её ведома и извлечения выгоды.
К делу в качестве третьих лиц привлечены Росморречфлот, «Газпромнефть-Снабжение», «Аврора Логистика», Министерство имущественных отношений Мурманской области, а также транспортные прокуратуры Северо-Западного округа.
Ранее суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, однако кассация отменила эти решения, указав на необходимость более тщательной правовой оценки доводов истца. После повторного рассмотрения арбитраж вновь пришёл к выводу, что оснований для удовлетворения требований «Нового дома» нет.
Стоит отметить, что, по данным отчетности, выручка «Нового дома» составила 5,3 млн рублей — это на 20,6 млн рублей, или почти на 80% меньше, чем годом ранее. По итогам прошлого года «Новый дом» зафиксировал убыток в размере 20,1 млн рублей.
