Уральская ИТ-компания Inpad.store (НПК «Микроструктура»), резидент Сколково (Группа ВЭБ.РФ), получила грант в 10 млн рублей на доработку облачной платформы UrbanSketch.pro — ключевого компонента проекта «БыстроТЭПы».
Средства направят на развитие генерации сценариев застройки с учетом местных нормативов, автоматизации учета социальной инфраструктуры, повышения точности расчетов и расширения аналитики.
Платформа UrbanSketch.pro использует ИИ для предварительной инвестиционной оценки земельных участков: анализирует данные, проверяет ограничения и нормативы, рассчитывает баланс территории, потенциальные площади и предлагает варианты застройки с инфраструктурой. Сервис работает в облаке, доступен с любого устройства и выдает результат за 30–60 минут.
«В рамках пилотирования проект показал высокие результаты как инструмент первичной оценки земельных участков и генерации возможных вариантов их застройки. Для доработки системы под фактические задачи девелоперов было принято решение о предоставлении гранта на доращивание, чтобы цифровая система в полной мере соответствовала требованиям отрасли», — отметил Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ).
В пилотном проекте на реальном участке в Зеленоградском округе Москвы платформа сократила срок предварительной проработки с шести дней до одного, позволив быстрее принимать решения о покупке дорогих земель и снижая риски инвестиций.
«Решение помогает быстрее анализировать, сравнивать сценарии и делать выбор на основе измеримых параметров, без ошибок и привлечения дополнительной ручной работы. Для нас грант Сколково — возможность и дальше развивать платформу как инструмент, который востребован в практической работе девелоперов», — сказал директор по цифровым технологиям Inpad.store (НПК «Микроструктура», участник Сколково) Артем Тохтуев.
Разработка модулей началась в 2021 году, а полноценный SaaS-сервис сформировался за несколько лет. Проект успешно прошел демо-день акселератора Build UP 2025, где представил результаты пилотов с крупными застройщиками.
