Московский рынок качественных гостиниц прибавит в этом году около 5% — такой прогноз содержится в материалах компании Commonwealth Partnership. К открытию заявлены шесть объектов совокупным номерным фондом свыше 1,1 тыс. номеров.
При этом в первом квартале 2026 года предложение в сегменте фактически не сдвинулось с места: отели, анонсированные к запуску ещё в конце прошлого года, перенесли выход на рынок на второй квартал. По состоянию на начало 2026 года суммарный номерной фонд современного стандарта в столице насчитывал 22,6 тыс. номеров.
Аналитики, впрочем, предупреждают: даже запланированные открытия не способны переломить нисходящий тренд на рынке. Среди ключевых структурных ограничений — нехватка земельных участков, пригодных для гостиничного строительства, отсутствие доступного проектного финансирования и узкий выбор профессиональных сетевых операторов.
Добавляет давления и сокращение рентабельности действующих объектов: все эти факторы в совокупности удлиняют сроки возврата инвестиций и делают гостиничные проекты всё более дорогостоящими и рискованными для девелоперов.
