В первом квартале 2026 года ни одна гостиница в России так и не открылась — подобного не случалось с 2001 года. Такие данные приводит консалтинговая компания IBC Real Estate. Для сравнения: в среднем за последнее десятилетие в первые три месяца года в стране вводилось около 1 тыс. номеров.
Совокупный номерной фонд классифицированных объектов уровня 3–5 звезд с номерным фондом свыше 100 единиц достиг к концу апреля 187,5 тыс. номеров.
Причин у паузы несколько: высокая ключевая ставка, удорожание строительства и эксплуатации, дефицит рабочей силы и слабая потребительская активность. По прогнозу аналитиков IBC Real Estate, по итогам всего 2026 года темпы ввода новых объектов окажутся ниже прошлогодних — в том числе из-за отсутствия новых запусков в начале года.
«В России впервые за 25 лет по итогам первых трех месяцев года не ввелось ни одного отеля. Влияние сохраняющегося роста стоимости строительства и операционных издержек, а также дефицит квалифицированных кадров в отрасли усиливается на фоне общей сдержанной потребительской активности населения. В ближайшие годы основными точками роста нового строительства будут регионы, на которые сохраняется высокий спрос со стороны туристов и которые формируют новые центры притяжения», — отмечает генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
В Санкт-Петербурге ожидается запуск четырех объектов на 713 номеров в совокупности — Лахта Тауэрс (301 номер), Saga (160 номеров), House of Faith (144 номера) и Artel 17/52 (108 номеров). В Москве из семи анонсированных гостиниц до конца года, по оценке IBC Real Estate, реально откроются лишь пять.
По итогам года динамика нового строительства в двух столицах может составить -11% в Санкт-Петербурге и +33% г/г в Москве. Впрочем, аналитики оговариваются: даже у объектов с разрешением на ввод в эксплуатацию высоки риски переноса сроков — предоткрытие требует значительных затрат на оборудование, расходные материалы и обучение персонала.
