Московское акционерное общество «А Спэйс» зарегистрировало на Московской бирже выпуск процентных бездокументарных облигаций серии 001P-03 в рамках ранее одобренной программе бондов. Номинал бумаги — 1 000 руб., максимальный срок обращения — до 10 лет. Размещение пройдет по открытой подписке, цена будет определена перед стартом торгов, сообщила компания 16 июля на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.
Параметры выпуска: номинал, срок, регистрация
Новому выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-03-17159-A-001P. Бумаги размещаются в рамках программы биржевых облигаций с номером 4-00144-L-001P-02E, зарегистрированной Банком России 26 марта 2024 года.
Ключевые условия:
номинальная стоимость — 1 000 руб.;
бумаги неконвертируемые, процентные, бездокументарные;
срок погашения — не позднее 3 650 дней с даты начала размещения, при этом количество дней до погашения должно быть кратно 30.
Точная дата погашения или порядок ее определения будут раскрыты эмитентом в ленте новостей не позднее даты старта размещения. На момент публикации международные коды ISIN и CFI бумагам не присвоены.
Размещение и ценообразование
Способ размещения — открытая подписка, преимущественное право приобретения для акционеров и третьих лиц не предусмотрено.
Цена размещения (или порядок ее определения) будет установлена уполномоченным органом управления эмитента до даты начала размещения и зафиксирована в документе, содержащем условия выпуска.
ASPACE: Итоги 2025 года и стратегия развития
Московская компания ASPACE является оператором гибких офисов с кредитным рейтингом ruBB с «позитивным» прогнозом (агентство «Эксперт РА») и действующим выпуском облигаций. Компания также первой среди операторов выпустила цифровые финансовые активы (ЦФА).
Компания заявляла, что выручка по итогам 2025 года превысила 2,5 млрд рублей, а на 2026 год компания прогнозирует рост до более чем 3,02 млрд рублей. Чистая прибыль компании за 2025 год составила 1 072 173 тыс. рублей против 705 341 тыс. рублей в 2024 году.
Ключевые проекты в Москве
В портфель компании входят 10 площадок в ключевых бизнес-локациях Москвы:
- «Никольская» (Ветошный переулок, 6 855 кв. м) — флагманский премиум-проект
- «Новослободская» (6 800 кв. м) — третья площадка сети, где компания арендует весь бизнес-центр целиком; открытие состоялось в 2025 году.
- «Технопарк» (2 653 кв. м) — проект, ориентированный на крупных игроков, нуждающихся в штаб-квартире.
- «Останкино» (3 340 кв. м) — запущен в 2025 году.
Девелоперский проект «ASPACE Хорошевская»
В 2025 году компания вышла на рынок девелопмента с проектом премиального бизнес-центра класса А «ASPACE Хорошевская» на Хорошевском шоссе. Общая площадь объекта составит 41 тыс. кв. м (офисные помещения — около 25 тыс. кв. м), открытие запланировано на конец 2027 года.
Крупный российский холдинг приобрел 12 тыс. кв. м в бизнес-центре, а издательская группа «Эксмо-АСТ» — около 17 тыс. кв. м, что оценивается примерно в 7,2 млрд рублей. С момента старта продаж реализовано более 60% здания.
Выход на рынок Петербурга
В марте 2026 года ASPACE объявила о выходе на петербургский рынок. Первый объект площадью 3 500 кв. м (510 рабочих мест) откроется в бизнес-центре «Звенигородский» в центре города, заняв всю офисную часть здания. Над интерьерами будет работать бюро ABD architects — создатели московского проекта «Никольская».
Дальнейшее развитие сектора будет зависеть от того, смогут ли государственные институты и корпорации заменить ушедший частный капитал в наукоёмких проектах, а также от того, появится ли у регионов реальная возможность конкурировать с Москвой за венчурные деньги.
