В июне российские банки предоставили 14,8 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на общую сумму 77 млрд руб. Это в 1,5 раза больше по количеству, чем в апреле-мае, следует из аналитики «Дом.РФ».
Основным драйвером роста стала программа «Семейная ипотека» — спрос на нее подстегнуло публичное обсуждение возможных изменений условий продукта. В июне по «Семейной ипотеке» было выдано 86% кредитов на строительство и 80% — на покупку готовых домов. При этом в сегменте готового жилья продолжает укрепляться позиция рыночных программ: с поправкой на число рабочих дней количество кредитов, выданных на рыночных условиях, в июне выросло на 11%.
По итогам первого полугодия 2026 года банки предоставили 57 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и готовые дома на сумму 310 млрд руб. Это в 1,7 раза больше показателей аналогичного периода прошлого года как по количеству, так и по объему.
Две трети рынка по-прежнему приходится на ипотеку для готовых домов — 39 тыс. кредитов на 184 млрд руб., что превышает прошлогодний уровень в 1,6 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме. Сегмент ИЖС при этом демонстрирует несколько более высокие темпы роста: с начала года банки выдали 18 тыс. кредитов на 126 млрд руб. — рост в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме за год.
Рынок ИЖС, перешедший с марта прошлого года на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов, получил дополнительный импульс благодаря запуску зонтичного поручительства «Дом.РФ». За счет этого механизма второй месяц подряд на рынок ИЖС с эскроу выходят порядка 200 новых организаций. В общей сложности по новым правилам сейчас работают 4,5 тыс. подрядчиков, а их совокупный строительный портфель по заключенным договорам подряда достиг 3,9 млн кв. м.
Более половины — 55% — всего объема индивидуального жилищного строительства с эскроу сосредоточено в топ-10 регионов страны, из которых 20% приходится на Московскую и Ленинградскую области. При этом именно в столичных агломерациях строительство обходится дороже всего — в среднем 9,1 млн руб.
