К концу 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, при этом около 62% этого объема — 2,56 млн кв. м — придется на офисы в составе жилых комплексов. Об этом говорится в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
«Офисы в составе жилых комплексов становятся одним из ключевых источников нового качественного предложения в Москве. Почти 90% заявленного объёма относится к классу А: девелоперы не просто увеличивают офисные площади, а создают в жилых районах продукт, сопоставимый по качеству с традиционными деловыми кластерами», — заявил руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.
По данным исследования, наибольший объем офисных площадей в жилых проектах заявлен в Северном административном округе — 490 тыс. кв. м. Далее следуют Северо-Западный административный округ (370 тыс. кв. м), территории за МКАД (360 тыс. кв. м), Центральный административный округ (332 тыс. кв. м) и Западный административный округ (306 тыс. кв. м). При этом порядка 75% заявленного объема в ЦАО связано с одним крупным проектом.
Согласно исследованию, порядка 88% офисов, запланированных в составе жилых комплексов, относятся к классу А — это около 2,25 млн кв. м, тогда как на класс B+ приходится примерно 300 тыс. кв. м, или 12%.
