Арбитражный суд встал на сторону Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), признав отказ городского комитета имущественных отношений возместить затраты на ремонт исторического здания в переулке Антоненко необоснованным. Взыскание пойдет напрямую из бюджета Петербурга.
Арбитражный суд Петербурга удовлетворил иск АО «Объединенная судостроительная корпорация» (ОСК) к комитету имущественных отношений (КИО) о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Общая сумма взыскания с учетом финансовых санкций на момент принятия решения превысила 34 млн рублей, сообщается в картотеке арбитражных дел.
Суд обязал город компенсировать затраты на капремонт
Суд постановил взыскать с Петербурга в лице КИО за счет казны города в пользу АО «ОСК» 28 343 935,12 рубля основного долга. Кроме того, с ответчика взысканы проценты за пользование чужими средствами, рассчитанные на 19 августа 2026 года, в размере 5 749 741,96 рубля с дальнейшим начислением по день фактического погашения долга.
Изначально корпорация обращалась с требованием о взыскании неосновательного обогащения и процентов с 26 мая 2025 года, однако по ходу разбирательства требования были уточнены. В пользу истца также взысканы судебные расходы по госпошлине в размере 565 937 рублей.
Предыстория спора: ремонт за свой счет
Основанием для обращения в суд послужил отказ КИО зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы. ОСК арендовала комплекс нежилых помещений на переулке Антоненко, д. 4, лит. А (общей площадью более 3,3 тыс. кв. м) по договору от 9 декабря 2019 года. Здание находилось в неудовлетворительном состоянии, что было зафиксировано в актах приема-передачи.
В 2021 году арендатор за счет собственных средств провел капитальный ремонт объекта, получив все необходимые разрешения комитета, Городской комиссии по распоряжению имуществом (протоколы от 27 мая и 22 июля 2021 года), а также администрации Адмиралтейского района. Изначально затраты оценивались в 32,4 млн рублей, однако впоследствии сумма возмещения была скорректирована до финальных 28,3 млн рублей.
КИО пытался оспорить сроки и сумму
В ходе разбирательства комитет имущественных отношений выступил с возражениями, заявив о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности. По мнению чиновников, срок на обращение за возмещением затрат истек в ноябре 2021 года, так как именно тогда были завершены ремонтные работы.
Судья Титова признала эту позицию несостоятельной. В решении указано, что договор не устанавливал жестких сроков для подачи заявления о согласовании сметы. ОСК обращалась за возмещением в марте и июле 2024 года, а в мае 2025 года получила официальный отказ КИО. Суд учел длительный период согласования документов между ведомствами и направление досудебной претензии, в связи с чем срок исковой давности был признан соблюденным. Контррасчет по сумме неосновательного обогащения ответчиком представлен не был.
Юридические последствия
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. В случае удовлетворения апелляции или кассации сумма может быть пересмотрена. Если решение не будет обжаловано, комитету предстоит исполнить судебный акт за счет бюджета города.
