Вечером 1 октября в центре Петербурга загорелся особняк Миллера у Исаакиевской площади. Здание на улице Якубовича готовили к реставрации по проекту, который предполагал превращение памятника в элитный жилой дом. Финансирование работ обеспечивала льготная кредитная линия банка «ДОМ.PФ» на 768 млн рублей, управляющей компанией выступало ООО «ТАС», подконтрольное бизнесмену Захару Смушкину.
Хронология и масштаб пожара в особняке Миллера
Сообщение о возгорании поступило в МЧС в 20:11. Ранг пожара последовательно повышали до третьего, огонь охватил около двух тысяч квадратов в особняке и перекинулся на соседнее здание, где загорелась обрешётка кровли на 250 «квадратах».
Локализовали пожар в 00:40, открытое горение ликвидировали к двум часам ночи 2 октября. По данным ведомства, пострадавших нет. К тушению привлекались 165 человек и 37 единиц техники.
Уголовное дело и версия причины пожара
2 октября Следственный комитет Петербурга возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 216 УК РФ — нарушение правил безопасности при строительных или иных работах. В СК указали, что причиной возгорания могло стать выполнение сварочных работ по реконструкции объекта культурного наследия с нарушением требований безопасности.
Кому принадлежит особняк Миллера
Зданием управляет ООО «ТАС», которое зарегистрировано в Петербурге в 2006 году с основным видом деятельности в виде аренды и управления жилой недвижимостью. По данным СБИС, 99,25% компании принадлежит Захару Смушкину, 0,75% — Анне Тепленко.
С ноября 2025 года управление ООО «ТАС» осуществляет ООО «Город-Спутник „Южный“», также связанное со структурами Смушкина.
Помещения в особняке принадлежали Смушкину и связанным с ним структурам как минимум с 2009 года, однако здание длительное время не эксплуатировалось.
Захар Смушкин известен как член совета директоров группы «Илим», совладелец ООО «Город-спутник Южный», УК «Старт Девелопмент» и других компаний.
История попыток продажи особняка Миллера
Первая известная попытка продажи датируется 2012 годом. «Российский аукционный дом» (РАД) анонсировал торги по помещениям площадью около трех тысяч квадратов с начальной ценой 1,48–1,49 млрд рублей, но они не состоялись.
В 2022 году структуры Смушкина вновь выставили особняк на продажу. Объявление публиковала Knight Frank, ныне NF Group. За здание площадью просили 1,6 млрд рублей, но позже объект сняли с продажи, покупателей не нашлось.
После неудачных попыток продажи в 2025 году появился проект реставрации и приспособления объекта под жильё.
Реставрация особняка Миллера
В марте 2026 года АО «Банк ДОМ.РФ» сообщил о подписании с ООО «ТАС» договора о льготной кредитной линии на восстановление особняка для приспособления под современное использование. Лимит кредитной линии — 768 млн рублей. Плановой датой получения акта приемки назывался конец 2027 года.
По проекту, опубликованному КГИОП, предполагалось приспособление под элитное жильё с ремонтом, реставрацией и внутренней модернизацией. Общая площадь, подлежащая преобразованиям, — около трех тысяч «квадратов».
Содержание работ, согласно акту историко-культурной экспертизы и описаниям проекта, включало:
- гидроизоляцию подвалов, устройство монолитного кессона и дублирующего перекрытия первого этажа;
- усиление перекрытий других этажей металлическими балками;
- изменение угла наклона кровли дворовых фасадов;
- встройку двух лифтов, создание террасы на мансарде;
- реставрацию исторических фасадов, раскрытие замурованных оконных и дверных проёмов, восстановление интерьеров.
В акте историко-культурной экспертизы весной 2025 года износ объекта оценивался в 35%. В неудовлетворительном состоянии были деревянные перекрытия, кровля протекала, декоративно-художественная отделка частично утрачена.
Статус памятника и краткая история
Дом 2 по улице Якубовича включён КГИОП в реестр объектов культурного наследия регионального значения в ноябре 2021 года под наименованием «Особняк и доходный дом К. Л. Миллера» (также известен как дом Бреммера). Первоначальный каменный корпус в 1879–1880 гг. был перестроен архитектором Фердинандом Миллером для брата Карла Миллера.
Фасады выполнены в стиле эклектики, в интерьере сохранялись ценные элементы: камины, лепной декор, изразцовая отделка, деревянные детали. После 1917 года здание было национализировано, проведена перепланировка, часть помещений стала коммунальными квартирами.
Согласно данным Росреестра, здание указано как многоквартирный дом с семью этажами, кирпичными наружными стенами и годом ввода в эксплуатацию по завершении строительства — 1872-м. Кадастровая стоимость объекта составляет 65,25 млн рублей.
В справке подтверждён статус здания как объекта культурного наследия.
Документ также содержит перечень из 18 помещений, расположенных в здании: жилые квартиры площадью от 34,3 кв. м до 436,4 кв. м, нежилые помещения в цокольном этаже и мансарде, а также объекты общего имущества собственников.
