Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) еще декабре 2023 года объявил предостережение ООО «РСК „Аск-Строй“» в связи с работами на объекте культурного наследия регионального значения «Особняк и доходный дом К.Л. Миллера» на улице Якубовича, дом 2. Об этом свидетельствуют данные ФГИС «Единый реестр контрольных мероприятий» Генеральной прокуратуры.
Согласно электронному паспорту профилактического мероприятия, предостережение объявлено 28 декабря 2023 года. В описании указано на отсутствие в КГИОП утверждённой отчётной документации о проведении работ по консервации и противоаварийных работ в здании, а также на отсутствие акта приёмки выполненных работ в рамках разрешения КГИОП от 28 декабря 2021 года.
Предметом мероприятия стали обязательные требования, предусмотренные Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». В частности, пункт 7 статьи 45 обязывает лицо, осуществлявшее научное руководство работами и авторский надзор, в течение 90 рабочих дней со дня выполнения работ представить в орган охраны объектов культурного наследия отчётную документацию, включая научный отчёт. Пункт 8 той же статьи устанавливает, что приёмка работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется собственником или иным законным владельцем либо заказчиком при участии органа охраны, выдавшего разрешение.
Контролируемым лицом по данному мероприятию указано ООО «РСК „Аск-Строй“».
Справка о подрядчике
По данным СБИС, ООО «РСК „Аск-Строй“» зарегистрировано 19 ноября 2015 года в Санкт-Петербурге. Компания на протяжении почти десяти лет специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Генеральный директор Сергей Ким возглавляет компанию с сентября 2019 года, он же выступает единственным учредителем со 100% долей в уставном капитале, который составляет 10 тысяч рублей.
Ким также является руководителем и учредителем всеволожской строительной фирмы ООО «Флагман» и индивидуальным предпринимателем в сфере аренды и лизинга транспортных средств.
Согласно опубликованной бухгалтерской отчетности, выручка компании за 2025 год составила 153,1 млн рублей, чистая прибыль — 111 тысяч рублей.
Компания имеет лицензии Минкультуры от 28 февраля 2018 года на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.
В 2025 году филиал «Росгосцирка» — Большой Санкт-Петербургский государственный цирк — объявлял закупку на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Здание цирка Г. Чинизелли» в части ремонта гидроизоляции конструкций подвальной части. «Арс строй» выступала субподрядчиком, выполнив часть работ по гидроизоляции.
Кто владеет зданием
Особняк находится в управлении петербургского ООО «ТАС», созданного в 2006 году. Компания занимается сдачей в аренду и управлением жилой недвижимостью. Согласно данным СБИС, почти весь уставный капитал — 99,25% — принадлежит предпринимателю Захару Смушкину, оставшиеся 0,75% числятся за Анной Тепленко. С ноября 2025 года функции управляющей организации исполняет ООО «Город-Спутник „Южный“», которое также аффилировано со структурами Смушкина.
Сами помещения в особняке находились во владении бизнесмена и связанных с ним компаний как минимум с 2009 года, однако всё это время объект фактически не использовался.
Что говорит собственник
После пожара пресс-служба «ТАС» выступила с официальным заявлением. Собственник назвал случившееся трагическим событием для города и заявил, что находится в постоянном контакте с профильными службами и взаимодействует с госорганами. Компания пообещала приложить все усилия, чтобы сохранить и восстановить памятник в первоначальном виде.
В «ТАС» также раскрыли детали подготовительного этапа: демонтируемые предметы охраны заранее вывезли из здания, а с несъёмных элементов сняли слепки. По утверждению компании, это даёт специалистам инструменты для детального воссоздания исторических деталей в первоначальном виде. Кроме того, в заявлении указано, что объект был застрахован, в том числе предусмотрено страхование ответственности перед третьими лицами.
Как горел особняк Миллера
Напомним, возгорание в особняке Миллера началось вечером 1 октября. Огонь охватил около двух тысяч квадратных метров, после чего перекинулся на соседнее здание, где загорелось около 240 «квадратов» обрешётки кровли. Пожар локализовали в 00:40, открытое горение ликвидировали в 01:45 2 октября. Пострадавших нет. К тушению привлекались 165 человек и 37 единиц техники. Следственный комитет возбудил уголовное дело по части 1 статьи 216 Уголовного кодекса РФ — нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ. По версии следствия, причиной возгорания могло стать выполнение сварочных работ по реконструкции объекта культурного наследия с нарушением требований безопасности.
Справка
Дом 2 по улице Якубовича включён КГИОП в реестр объектов культурного наследия регионального значения в ноябре 2021 года под наименованием «Особняк и доходный дом К. Л. Миллера» (также известен как дом Бреммера).
Первоначальный каменный корпус в 1879–1880 гг. был перестроен архитектором Фердинандом Миллером для брата Карла Миллера. После 1917 года здание было национализировано, проведена перепланировка, часть помещений стала коммунальными квартирами.
